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転勤で住み替えるとき
転勤で住み替えるとき、もし、あなたが自分で購入したマイホームがあるとしたら、マイホームを売るか、貸すかになると思います。どちらが得なんでしょう？
もちろん家の程度や立地によって相場は様々ですが、賃貸として利用する場合、住宅ローンの減税が効かなくなります。
これは、建てた家に住んでいることが条件となっているので、たとえ転勤で住み替えなど、どうしようもない事情でも、そこに住んでいなければ減税の対象にはならず打ち切られてしまいます。
他にも、今までどおり、固定資産税、都市計画税、マンション管理費・修繕積立金（分譲マンションの場合）が掛かります。さらに、もし借り手が付かない状態が続いた場合、費用だけかかって収入がゼロなんて恐ろしいことが起こります。不動産屋さんに委託した場合は、この辺の管理もきちんとやってくれるところもあるので、しっかり見極めて不動産屋さんを選びましょう。
貸し出す際の家賃と、これら費用が割に合わないのなら、売却を考えたほうがいいかもしれません。
住み替えの手続き
さて、転勤で住み替えが決まったら、やることはたくさんあります。転勤先の住居探し、引越し業者の手配、公共機関への各種移転手続き、忘れやすいのが、新聞、運転免許証、カード会社、保険の移転手続きです。忘れずにきちんと手続きしましょう。
引越し業者はどの会社も競争が激しいのか、値引き合戦が行われています。見積もりは1社だけではなく、必ず複数の会社からとることにしましょう。見積もりを頼むだけで色々プレゼントをくれる会社まであります。また、家具などが傷ついた時、きちんと対応してくれる業者を選びましょう。
転勤の住み替えが終わったら、新しいご近所さんにご挨拶へ伺います。一軒家でしたら、両隣、お向かいさん、はす向かいくらいでいいでしょう。マンションやアパートの場合は、両隣と上の階、下の階へ挨拶に行きます。特に下の階は、足音などで迷惑をかける恐れがありますから。
転勤で住み替えは大変面倒ですが、住めば都、しっかりと忘れ物のないようにしましょう。